Wie een huis wil kopen of renoveren, komt vroeg of laat de term ‘EPC’ tegen. Wat betekent dat precies, waarom is het zo belangrijk, en vooral: hoe kan je een EPC verbeteren als je gaat verbouwen? Je ontdekt het hier in klare taal.
Wat is de EPC-waarde?
EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Deze score geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Op het EPC-verslag zie je een waarde uitgedrukt in kWh per m² per jaar: dat is de hoeveelheid energie die de woning gemiddeld verbruikt om comfortabel te kunnen wonen. Hoe lager het cijfer, hoe beter.
Een woning met een lage EPC-score is dus goed geïsoleerd, verliest weinig warmte en verbruikt minder energie om aangenaam warm of koel te blijven. Dat voel je niet alleen in je wooncomfort, maar ook op je energiefactuur.
Wil je je huis verkopen of verhuren, dan is een geldig EPC-verslag verplicht. Maar ook bij een totaalrenovatie moet je rekening houden met de energieprestaties van je woning. In Vlaanderen geldt vanaf 2023 namelijk een renovatieverplichting voor woningen met een EPC E of F (de slechtste scores): de nieuwe eigenaar moet de woning binnen 6 jaar energetisch renoveren tot minstens EOC-label D.
EPC, EPB, EP-watte?
Naast EPC is er ook ‘EPB’: dat staat voor Energieprestatieregelgeving Bouw. Het verschil tussen beide wordt vaak verward, maar is belangrijk.
EPC is vooral relevant bij verkoop, verhuur en bestaande woningen die gerenoveerd worden. EPB geldt tijdens de vergunningsprocedure, bijvoorbeeld bij nieuwbouw of ingrijpende energetische renovaties waarvoor een omgevingsvergunning nodig is.
Bij gewone renovaties spreken we meestal over de EPC-waarde.
Waarom je EPC-score verlagen een goed idee is
Heb je een oude woning gekocht met een EPC E of F? Dan heb je eigenlijk geen keuze. Sinds 2023 ben je als nieuwe eigenaar verplicht om binnen de 6 jaar te renoveren tot minstens label D.
Er zijn heel wat andere redenen om te investeren in een lagere energiescore:
- Je bespaart elke maand op je energiefactuur.
- Je wooncomfort stijgt: in de winter blijft het warm, in de zomer lekker koel.
- Je woning stijgt in waarde bij verkoop of verhuur (een gunstig EPC-verslag is vandaag een echte troef).
- Je komt sneller in aanmerking voor premies en voordelen, bijvoorbeeld vrijstelling op kadastraal inkomen.
Hoe kan je de EPC-waarde verlagen?
Om je woning energiezuiniger te maken, kan je deze werken op je to do-lijst zetten:
- Met de isolatie van je dak, muren en vloer win je vaak het meest.
- Installeer ramen met hoogrendementsglas en goed isolerende raamprofielen (bijv. PVC) die warmteverlies beperken.
- Vervang oude verwarmingsketels en overweeg energiezuinige alternatieven zoals een warmtepomp.
- Voorzie een modern ventilatiesysteem dat frisse lucht combineert met minimaal warmteverlies.
- Met zonnepanelen wek je een deel van je energie zelf op.
Welke ingrepen in jouw geval het meeste effect hebben, hangt natuurlijk af van de huidige staat van je woning. Daarom is het verstandig om vooraf professioneel advies in te winnen.
Laatste kans op premies
De Vlaamse EPC-labelpremie wordt afgebouwd vanaf 2026. Je moet dus snel zijn met je aanvraag als je nog in aanmerking willen komen. De EPC-labelpremies voor renovatie lopen tot eind 2025, en kunnen worden aangevraagd tot midden 2026.
Trajecten die vóór 1 januari 2025 geactiveerd zijn, behouden soms hun recht op uitbetaling, maar de regeling verandert.
Via www.premiezoeker.be of Fluvius.be krijg je snel een overzicht van de mogelijkheden. Check zeker de kleine lettertjes en laat de werken uitvoeren door professionele partners.
Waag je je liever niet aan die ingewikkelde administratie? Wij loodsen je stap voor stap door het proces: wat is haalbaar, welke investeringen hebben prioriteit, en hoe kunnen we dat EPC maximaal verbeteren binnen je budget.
Als ervaren verbouwpartner staan wij voor je klaar met het beste advies.Wil je werk maken van jouw energetische renovatie? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek.
