Een huis verbouwen is een flinke investering, in meer comfort, minder energieverbruik, en vaak ook een mooie waarde-upgrade van je woning. Maar eerlijk is eerlijk: een totaalrenovatie voel je ook in je portemonnee.
Gelukkig bestaan er in ons land heel wat premies voor renovatie die een deel van je investering kunnen verlichten. Het minder goede nieuws: ze zijn helaas niet altijd eenvoudig te doorgronden.
Verschillende overheden, technische voorwaarden, administratie, … Help! En toch is het slim om je erin te verdiepen, je wil echt geen verbouwpremies laten liggen waar je recht op hebt.
In dit artikel maken we het overzichtelijk. We leggen uit welke renovatiepremies er zijn, welke werken in aanmerking komen, en waar je zeker op moet letten.
Wat zijn renovatiepremies?
Premies voor een verbouwing zijn financiële tegemoetkomingen die je kan aanvragen wanneer je een woning wil verbouwen of energiezuiniger maken. Waarom geeft de overheid ‘gratis’ geld weg? Om renoveren betaalbaarder te maken en tegelijk het woningpark in België te verbeteren (lees: energiezuiniger te maken).
Er bestaan verschillende soorten premies: sommige worden toegekend door de Vlaamse overheid, andere door je gemeente of stad. Je hebt ook specifieke ondersteuning voor energiezuinige ingrepen, zoals isolatie, ramen, een warmtepomp of zonnepanelen. En dan zijn er nog verbouwpremies voor wie een woning toegankelijk maakt voor ouderen of mensen met een beperking.
Let op: elke premie heeft zijn eigen voorwaarden. Denk aan het bouwjaar van de woning, de aard van de werken, je inkomen, of het feit of je al dan niet in de woning woont. Vaak moet je ook een beroep doen op een erkende aannemer en facturen kunnen voorleggen.
Goed om te weten: sommige premies zijn combineerbaar, andere niet. En sommige werken leveren ook een lager btw-tarief op.
Welke werken komen in aanmerking?
Niet elke verbouwing geeft recht op een premie. De overheid focust vooral op maatregelen die je woning energiezuiniger, veiliger of toegankelijker maken. Denk aan:
- Isolatie van dak, vloer of muren: een van de meest rendabele investeringen. Zorg wel dat de isolatiewaarde (R-waarde) voldoet aan de opgelegde normen.
- Vernieuwen van ramen en deuren: enkel als je kiest voor hoogrendementsglas met isolerende profielen, kan je een premie krijgen. Ook hier gelden technische voorwaarden.
- Vervanging van verwarming of installatie van een warmtepomp: oude ketels eruit, duurzame systemen erin. Zeker als je overstapt naar een warmtepomp of zonneboiler, zijn er stevige subsidies mogelijk.
- Sanitair en elektriciteit: ook basisvoorzieningen komen in aanmerking, zeker via Mijn VerbouwPremie (zie hieronder). Laat je wel goed adviseren over de technische eisen!
- Toegankelijkheidswerken of woningaanpassing: voor ouderen of mensen met een beperking kan je steun krijgen voor aanpassingen zoals drempelvrije doorgangen, aangepaste badkamers, of trapliften.
Let op: je moet voor al deze werken kunnen bewijzen dat ze uitgevoerd zijn door een geregistreerde aannemer. En sommige premies gelden enkel als je vooraf een aanvraag doet, dus niet achteraf.
De belangrijkste premies voor het verbouwen van je huis
Uit eigen ervaring en die van onze klanten zetten we hier de meest interessante premies op een rijtje.
De Vlaamse Mijn VerbouwPremie
De bekendste premie voor renovatie in Vlaanderen is zonder twijfel Mijn VerbouwPremie. Ze bundelt een heleboel vroegere premies in één overzichtelijk systeem. Je kan ze onder andere aanvragen voor werken aan:
- Dak, vloer of muurisolatie
- Ramen en deuren
- Elektriciteit en sanitair
- Hernieuwbare energie zoals warmtepompen
Deze premie is afhankelijk van je inkomen, en varieert dus naargelang je gezinssituatie en eigendom. Je vindt een handige simulator op www.mijnverbouwpremie.be.
De vroegere EPC-labelpremie valt vanaf 2025 ook onder de Mijn VerbouwPremie. De EPC-labelpremie biedt tot € 6.000 voor:
- van EPC E of F naar C
- van EPC D, E of F naar B
Verlaagd btw-tarief van 6%
Laat je een woning renoveren die ouder is dan 10 jaar? Dan betaal je in veel gevallen slechts 6% btw in plaats van 21%. Dat geldt voor zowel totaalrenovaties als specifieke ingrepen, zolang het om een privéwoning gaat en de werken worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer, zoals Hado.
Gemeentelijke en provinciale premies
Veel steden en gemeenten voorzien extra premies voor wie investeert in energiezuinige renovatie. Denk aan dakisolatie, groendaken of regenwaterrecuperatie. Check zeker www.premiezoeker.be om te zien welke verbouwpremies je lokaal kan aanvragen.
Hoe vraag je premies aan zonder kopzorgen?
Krijg je al hoofdpijn van de woorden ‘premies’ en ‘renoveren’? Dat snappen we. Daarom staan we bij Hado klaar om je te helpen..
Wij weten welke premies er bestaan, wat de voorwaarden zijn en hoe je ze correct aanvraagt. Of je nu info wil over premies voor isolatie, een premie voor de renovatie van je keuken, of je afvraagt of jouw verbouwing in aanmerking komt voor Mijn VerbouwPremie: we zoeken het graag voor je uit.
En omdat we als totaalaannemer het hele renovatieproject van A tot Z coördineren, zorgen we er ook voor dat alle facturen, technische attesten en documenten op punt staan. Zo hoef jij je geen zorgen te maken over de juiste papieren op het juiste moment.
Maak vandaag nog een afspraak om jouw project te bespreken.
